定期借地権について

土地購入費用がかからない住まいづくりの新しいカタチ【定期借地権制度】

・月々のローンの返済額を減らしたい
・将来、親の土地を相続する予定がある
・田舎に別の土地を所有している
・子どもの教育や家族のためにお金を使いたい
・土地代を抑えてこだわりの住宅を建てたい

定期借地権制度とは
50年以上の期間で土地をお借りいただき、その借地に住宅を建築していただく制度です。土地を購入する場合と比べて初期費用が抑えられるため、住宅がお求めやすくなります。なお、本制度の利用時には敷金・保証金・月々の賃料が必要となります。

用途	借地人が居住する専用住宅の敷地
借地期間	51年間
保証金	150万円（建物撤去後、土地を返還された場合は無利息で全額返還します。）
敷金	賃料一年分の金額
賃料	土地価格の1.2％（年額）例：1,000万円の土地の場合は、月額10,000円の賃料です。
その他	契約には連帯保証人が必要です。

蒲郡市と51年の長期契約で安心です。

・土地購入に比べ費用負担が少ない
・いつでも土地の買い取りが可能
・借地期間が51年と長い
・保証金・敷金が帰ってくる（更地返還時）
・土地の固定資産税がかからない

※土地賃料70坪（1,250万円の土地の場合）

毎月支払額は、土地購入の場合 35,000円、定期借地の場合 12,500円で、月々22,500円もお得になります。

契約期間満了後、敷金と保証金が返金されると

645万円＋165万円＝810万円

も負担額を節約できます。

※返済期間35年、元利金等、融資金利1.0％（全期間固定）という条件で算出。
※固定資産税は春日浦住宅地内の一般的な住宅を例に算出。
※毎月支払額の比較は35年目までとなります。

定期借地権で安心しご利用いただける住宅ローンの相談窓口を、協力金融機関で開設しています。下記の協力金融機関にご相談ください。
※下記金融機関以外では借地権の質権設定ができません

★住宅ローン取扱金融機関
・JA蒲郡市

★フラット35取扱金融機関
・JA蒲郡市
・蒲郡信用金庫
・西尾信用金庫
・大垣共立銀行
・名古屋銀行
・日本モーゲージサービス株式会社
・株式会社優良住宅ローン
・アルヒ株式会社